AZIMUT Сити Отель Пятигорск
Инвестиционные гостиничные номера в деловом и медицинском сердце Кавказских Минеральных Вод под управлением федеральной сети AZIMUT Hotels
- от 14,5 млн ₽Порог входа
- от ~1,6 до ~2 млн ₽ в годПрогнозируемая доходность
- II квартал 2028 г.Срок сдачи
- ДДУ по 214-ФЗ с эскроу-счетамиФормат сделки
Локация и потенциал спроса
КМВ — курорт 365 дней в году
Пятигорск является столицей и деловым центром Кавказских Минеральных Вод. Санаторно-курортное лечение и деловой туризм обеспечивают стабильный круглогодичный поток гостей без выраженного «низкого» сезона
Рекордный туристический поток
По итогам 2025 года регион принял 6,5 млн гостей, показав мощный прирост на 17,8% за год
Острый дефицит номерного фонда
На всех Кавказских Минеральных Водах сохраняется нехватка качественных отелей категорий 3–5* (дефицит оценивается примерно в 10 000 номеров)
Грот-бассейн и SPA-центр
Подземный паркинг и консьерж-сервис
Современный фитнес-зал
Бизнес-залы, многофункциональные конференц-зоны для деловых мероприятий
Ресторан с авторской кухней
Номерной фонд и отделка
Стандарт (25,95 м²) — базовый востребованный формат с оптимальным соотношением цены и доходности.
Стандарт+ (34 м²) — повышенный ADR и высокий спрос.
Люкс (56,1 м²) — премиальный сегмент для максимальной капитализации и высокого чека
Все номера сдаются с полной дизайнерской отделкой по единым стандартам сети AZIMUT Hotels, мебелью, бытовой техникой (телевизор, мини-бар, сплит-система, чайник), фирменным текстилем и премиальной сантехникой. Инвестор избавлен от дополнительных расходов на запуск.
Стандарт+ (34 м²) — повышенный ADR и высокий спрос.
Люкс (56,1 м²) — премиальный сегмент для максимальной капитализации и высокого чека
Все номера сдаются с полной дизайнерской отделкой по единым стандартам сети AZIMUT Hotels, мебелью, бытовой техникой (телевизор, мини-бар, сплит-система, чайник), фирменным текстилем и премиальной сантехникой. Инвестор избавлен от дополнительных расходов на запуск.
Отельный оператор и концепция управления
-
Управляющая компания
Проект управляется гостиничной сетью №1 в России — AZIMUT Hotels (74 объекта и более 12 700 номеров под управлением в 50 городах) -
Модель
управленияУК берет на себя абсолютно все операционные процессы: маркетинг, централизованное бронирование, техническое обслуживание, эксплуатацию и контроль качества. Средняя загрузка по действующей сети отелей держится на уровне от 75%
Финансовая модель и варианты доходности
Гостиничная недвижимость под управлением AZIMUT демонстрирует более высокую совокупную доходность по сравнению с классическими депозитами или жилой арендой за счет синергии арендного потока и роста стоимости недвижимости
-
Арендный потокЦелевая модель приносит ~2 млн ₽ в год чистой прибыли с номера (при загрузке 75% и тарифе 15 000 ₽/ночь). Консервативный прогноз отельного оператора на период стабилизации к 2030 году составляет ~1,6 млн ₽ в год -
Капитализация активаЗа период строительства прогнозируется рост стоимости квадратного метра до +36% (цена за м² увеличивается с 550 тыс. ₽ на старте до 750+ тыс. ₽ к моменту ввода отеля в эксплуатацию)
Экспертный вердикт
- Основное преимуществоСинергия сильного федерального гостиничного бренда (AZIMUT), дефицита качественного номерного фонда на КМВ и мощного туристического трафика Пятигорска
- ОсобенностиПолная пассивность для собственника, формат «под ключ» без затрат на комплектацию и высокая ликвидность объекта
- МнениеНадежный инструмент для сохранения капитала и генерации высокого рентного дохода под управлением профессионального гостиничного оператора
Забронируйте персональный расчет доходности
Оставьте заявку — я отправлю актуальные планировки, прайс-лист и детальную финансовую модель по номерам в
AZIMUT Сити Отель
г.Пятигорск
AZIMUT Сити Отель
г.Пятигорск
Инвестиции с умом
Доход с гарантией!
Доход с гарантией!
Пономарев Федор
Эксперт по инвестициям в курортную и отельную недвижимость
Телефон / MAX: +7 (982) 747-24-68
E-mail: fedorponomarev259@gmail.com
Локация: г. Екатеринбург, Россия
E-mail: fedorponomarev259@gmail.com
Локация: г. Екатеринбург, Россия
Пономарев Федор Юрьевич
ИНН 662341931495
ИНН 662341931495
