Курорт «Тургояк Резорт»
Инвестиционные апартаменты на берегу легендарного озера Тургояк. Управление от лидера термального рынка России — Baden Family
- от 9,12 млн ₽Порог входа
- 10–12% годовых от аренды капитализация до 15% в годПрогнозируемая доходность
- III квартал 2027 г.Срок сдачи
- ДДУ по 214-ФЗ с эскроу-счетамиФормат сделки
Локация и потенциал спроса
Природный уникальный актив
Озеро Тургояк по чистоте воды сравнивают с Байкалом. Это одно из самых привлекательных и статусных мест отдыха на Урале с чистейшим воздухом и живописными пейзажами
Ограниченное предложение
Строго лимитированный объем земельных участков непосредственно у воды гарантирует дефицит качественного номерного фонда, высокую ликвидность и опережающий рост стоимости актива
Круглогодичный спрос
Прогнозируемая среднегодовая загрузка курорта держится на высоком уровне (от 50% в сентябре до 85% в пиковый летний июль), сглаживая сезонные колебания
Собственный оборудованный пляж и береговая линия
Благоустроенные зоны отдыха
Панорамная сауна
Рестораны классической и рыбной кухни
Термальный комплекс под открытым небом и круглогодичные бассейны
Номерной фонд и отделка
Современный 1 корпус на 206 апартаментов (включая премиальные видовые лоты, например, на 5-м этаже с прямым доступом к термам и инфинити-бассейну)
Все лоты сдаются в формате «под ключ» — с чистовым ремонтом, мебелью, бытовой техникой и текстилем
Все лоты сдаются в формате «под ключ» — с чистовым ремонтом, мебелью, бытовой техникой и текстилем
Отельный оператор и концепция управления
-
Управляющая компания
Проект реализуется девелопером и оператором Baden Family — лидером рынка термальных курортов РФ (ТОП-3 сеть термальных курортов по версии NF-Group 2025, более 2 млн гостей за 2025 год, 11 действующих локаций с 2012 года) -
Модель
управления100% пассивный доход. Вы можете передать апартаменты в управленческий контур оператора. При этом распределение доходов составляет 70% в пользу собственника и 30% — доход УК
Финансовая модель и варианты доходности
Застройщик предлагает опцию обратного выкупа — гарантированный выкуп лота на 30% дороже через 3 года, что полностью снимает барьеры и страхи для инвестора
-
Арендный потокОжидаемая доходность от сдачи в аренду составляет 10–12% годовых (среднегодовая чистая прибыль собственника по стандартному расчету — от 1,06 млн ₽ в год) -
Капитализация активаРост стоимости недвижимости за счет строительной готовности и дефицита земли у воды достигает до 15% в год
Экспертный вердикт
- Основное преимуществоCочетание экологии жемчужного озера Тургояк, масштабной термальной инфраструктуры Baden Family и уникального предложения по обратному выкупу через 3 года
- ОсобенностиМаксимально прозрачные условия для инвесторов, желающих защитить капитал от инфляции и получать регулярный арендный поток без погружения в операционку
- МнениеИдеальный инструмент для сохранения и приумножения капитала с понятной юридической структурой и поддержкой федерального гостиничного оператора
Забронируйте персональный расчет доходности
Оставьте заявку — я отправлю актуальные планировки, прайс-лист и детальную финансовую модель по апартаментам в
в Тургояк Резорт
в Тургояк Резорт
Инвестиции с умом
Доход с гарантией!
Доход с гарантией!
Пономарев Федор
Эксперт по инвестициям в курортную и отельную недвижимость
Телефон / MAX: +7 (982) 747-24-68
E-mail: fedorponomarev259@gmail.com
Локация: г. Екатеринбург, Россия
E-mail: fedorponomarev259@gmail.com
Локация: г. Екатеринбург, Россия
Пономарев Федор Юрьевич
ИНН 662341931495
ИНН 662341931495
